Vente maison 4 pièces 16110 - Yvrac et Malleyrand

Réf. : EVR-32215222

Charmante fermette située dans un petit hameau à la campagne proche de La Rochefoucauld, offrant de spacieuses dépendances.

Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: entrée dans cuisine/séjour 30 m² avec cheminée ouverte - séjour/salon 18 m² - dégagement - WC - salle d'eau 3.50 m² - chambre 18 m² - cellier 16 m² - cave 11 m² - chaufferie avec four à pain 21 m² -
A l'étage: palier 14 m² - 2 chambres 14 m² avec placards - grenier -

Dépendances comprenant:
Grange attenante 102 m² avec pressoir
Grange non attenante de 126 m²
Appentis avec cuve à fioul
Garage non attenant
Petits toits
Four à pain
2 citernes (récupération eau de pluie)
L'ensemble sur une surface totale de 5616 m², terrain attenant et non attenant composé de prairie -

Menuiseries double vitrage et survitrage -assainissement individuel - chauffage central fioul et radiateurs électrique -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 147 000 euros
HONORAIRES: 5 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 140 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél 09 53 47 98 23
Référence annonce 2797-26




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4700.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.