A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 8.6%
PRIX : 67 500€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 820€
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 46 m² et doté d'un balcon et d'une place de parking,
- La résidence est située en plein centre-ville, bordée d'un parc arboré,
- Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement,
- Un bail a été signé le 1er janvier 2026 pour une durée ferme de 9 ans et 3 mois,
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 205 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : D (ND)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix : 67 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 205 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 343 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
-
- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
