A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LMNP À YZEURE RENTABILITÉ 7 % - BAIL RENOUVELÉ JUSQU EN 2035.
Un placement sécurisé et performant en résidence seniors
Yzeure : Résidence services seniors
Prix de vente : 78.000 euros (honoraires vendeur inclus)
Rentabilité attractive : 7 %
Loyer annuel HT garanti : 5 400 euros
DPE : C
Profitez d'un investissement locatif clé en main, pensé pour allier sérénité et rendement :
Gestion 100 % déléguée
L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative et de l'entretien.
Loyers sécurisés par bail commercial
Vos revenus sont garantis, même en cas de vacance locative.
Rentabilité stable et sans contraintes
Un placement idéal pour générer des revenus réguliers sans gestion quotidienne.
Charges limitées
La majorité des frais d'exploitation est supportée par l'exploitant.
Fiscalité avantageuse en LMNP
Bénéficiez du statut LMNP avec peu ou pas d'imposition sur les loyers pendant plusieurs années.
Description du bien
Studio meublé de 34 m²
avec balcon privatif et place de parking.
Emplacement privilégié
Résidence située en centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, bordé d'un parc arboré.
Accès rapide aux commodités
Gare SNCF à seulement 2 km
Centre Hospitalier de Moulins à 3 km
Bail commercial sécurisé
Un nouveau bail ferme de 9 ans et 3 mois sera signé lors de l'acte authentique.
Renouvellement du mobilier en 2026 voté et pris en charge par le propriétaire actuel
Informations complémentaires
Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965)
Nombre total de lots : 205
Charges prévisionnelles annuelles : 246 euros
Diagnostic réalisé le 25/09/2023
Contactez-nous au 06.69.63.91.14 et demander Adrien
ADRIEN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 33,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 78 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 223 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 247 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
EPSILIUM
-
- 34 Boulevard Henri Iv
- 75004 Paris
- 01.88.32.72.63
- 01.88.32.72.63
- Fiche agence
- Site Web
