Vente maison 4 pièces 67110 - Zinswiller

Réf. : EVR-32087621

DECKER Immobilier vous propose cette belle maison 4 pièces de 90 m², sur un terrain de 3,31 ares à ZINSWILLER.

Le rez-de-chaussée, d'environ 65 m², comprend une entrée, une cuisine équipée de 13,79 m² entièrement refaite, un salon/séjour de 32,28 m² pouvant être scindé par une porte et ouvrant sur une terrasse, une chambre de 11,41 m² avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de WC.

À l'étage, vous trouverez un dégagement ainsi qu'une chambre de 13,33 m², accompagnée de greniers situés de chaque côté.

Le sous sol se compose d'un petit garage, une cave, ainsi qu'une chaufferie.

Diverses informations :
- Année de construction 1949
- Chauffage PAC récente
- Fenêtres PVC, double vitrage
- Réfection des murs
- Cuisine neuve

Cette maison habitable de suite, ne nécessitant aucun travaux, dispose d'un terrain clôturé à l'arrière, bordé par la rivière Zinsel. Idéal pour aménager un jardin, un potager ou accueillir des animaux.

La commune de ZINSWILLER se trouve dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, à 25 minutes d'Haguenau. Le village compte environ 820 habitants. Il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

DPE: D (244), GES : C (22)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920€ et 2.660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172.500 € (incluant les honoraires de 7.500€ à charge de l'acquéreur, soit 165.000 € net vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN