A propos de ce bien
Nichée à deux pas de l'hypercentre, dans une rue calme de la commune d'Abzac, venez découvrir cette maison de ville de 85m2 offrant des possibilités multiples d'agrandissement.
A 5 mn de Coutras, 15 mn de Libourne et 45 mn de Bordeaux, elle possède une localisation idéale.
La maison se compose de la façon suivante : Une entrée donnant sur une vaste cuisine aménagée, un salon / séjour, une salle d'eau, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'un cellier/chaufferie.
L'espace cellier/chaufferie donne accès à des combles pouvant être aménagés en fonction de vos besoins et permettant largement d'augmenter la superficie du bien.
Un jardin d'accueil ainsi qu'un jardin principal de 150m² environ vous permettront de profiter des beaux jours.
De plus, 2 garages et une place de stationnement à l'avant de la parcelle complètent le bien.
La maison est à remettre au goût du jour pour exploiter son fort potentiel.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 85,00 m2
- Terrain de 316 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 340 € par an
- DPE : E (247)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 127 000 €.
Honoraires : 5.83% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
START HOME TRANSACTIONS
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- 48 Cours Du Marechal Gallieni
- 33400 TALENCE
- 05.47.74.75.60
- 05.47.74.75.60
- Fiche agence
- Site Web