Vente appartement 1 pièce 34300 - Agde

Réf. : EVR-32731534

Village Naturiste du Cap d'Agde - Port Soleil - Studio climatisé avec vue port

Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence recherchée Port Soleil, découvrez ce studio climatisé de 20,57 m² complété par une agréable loggia de 4,46 m² offrant une belle vue sur le port.

Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin, dans une atmosphère calme et agréable.

Son agencement est particulièrement optimisé : un espace nuit à l'entrée, séparé du salon, permet d'organiser jusqu'à 4 couchages. Le séjour s'ouvre sur la loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter d'un café face au port ou prolonger les soirées d'été.

Le bien est vendu meublé, avec cuisine équipée, climatisation, salle d'eau avec WC, et se présente comme un appartement prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

La résidence Port Soleil dispose d'une piscine collective avec transats, un atout particulièrement apprécié des vacanciers et des résidents du Village Naturiste.

Grâce à son emplacement stratégique, sa vue sur le port, sa capacité d'accueil et les prestations recherchées de la résidence, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement. Son attractivité locative en fait un produit particulièrement recherché sur ce secteur unique du Cap d'Agde.

Une solution idéale pour disposer d'un pied-à-terre dans le Village Naturiste tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation saisonnière, avec la possibilité de s'appuyer sur un service de conciergerie sur place pour simplifier la gestion.

Les points forts :

Village Naturiste du Cap d'Agde
Résidence Port Soleil
Vue port
Piscine collective avec transats
Loggia de 4,46 m²
2e étage avec ascenseur
Studio climatisé
Vendu meublé
Prêt à être exploité immédiatement
Jusqu'à 4 couchages
Fort potentiel locatif saisonnier
Conciergerie possible sur place
DPE : C / GES : A
Copropriété de 150 lots - pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 104 €

Prix de vente : 222 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)
Référence agence : 15090