Vente boutique 61300 - L'Aigle

Réf. : EVR-28953148

Local et fonds de commerce ? À saisir : Cession d'activité commerciale avec logement inclus ! ? à 11km de l'Aigle ? ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION ET BAR avec LICENCE 4 Ce bien d'exception situé sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussée accompagnée d'un appartement, avec la possibilité de créer d'autres logements. Inclus tout le matériel cuisine-restaurant-bar et * licence IV * . * RESTAURANT Au rez-de-chaussée : * ? Salle principale : 41 m² ? Salle de bar : 22 m² ??? Cuisine : 17 m² ? Espace arrière-cuisine, stockage, chambre froide et WC PMR : 52 m² ? Cour : 100 m² ? Cave : 50 m² ? Dépendance : 40 m² * À l'étage : un appartement habitable de suite : * ? 3 Chambres ? 2 Salles d'eau / toilettes ? Salon : 19 m² ? Terrasse : 52 m² * Pour développer votre projet : * ? Grenier & surface non exploitée : 71 m² chacun ? Terrain superficie cadastrale : 322 m² * Les atouts de ce bien : * ? Cheminée, fenêtres en PVC triple vitrage, connexion internet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite au RDC, clôture, alarme incendie. ? * Surface restaurant + appartement : 210 m² * ? * Tout à l'égout * ? * Chauffe-eau individuel * ? * Chauffage : Électrique et cheminée à insert * * À proximité : * Commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché. Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Magalie Mosca agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40343_29870366)