A propos de ce bien
AIGUES-MORTES - Maison de ville avec grand garage
Située face aux remparts d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate du centre, des commerces et des services, cette grande maison de ville offre un fort potentiel de réaménagement dans un secteur particulièrement recherché.
Le bien se distingue avant tout par ses volumes généreux et la souplesse de son agencement, permettant d'envisager différents projets :
une grande maison familiale au cœur d'Aigues-Mortes,
ou un projet d'investissement patrimonial, avec la possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les points forts à retenir :
Grand garage, un atout rare et très recherché à Aigues-Mortes
Emplacement privilégié face aux remparts, offrant un cadre unique
Beaux volumes, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement
Potentiel de valorisation important après travaux
La maison dispose également de deux espaces extérieurs, appréciables pour créer des coins de respiration, d'agrément ou des aménagements végétalisés, selon vos envies et votre projet.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure, prêts à se projeter dans une rénovation ou un réaménagement, et souhaitant investir dans un emplacement de qualité à Aigues-Mortes, face à l'un de ses éléments les plus emblématiques.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2280€ et 3180€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 13111
Commodités
- Maison
- Surface de 197,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (187)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 624 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
