Vente fonds de commerce 4 pièces 01200 - Valserhône

Réf. : EVR-32984056

ACimmo vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété sur le secteur de Valserhône – Lancrans.
Situé sur un axe stratégique reliant Genève à Lyon, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un fort passage touristique et professionnel.
Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts, répartis entre les salles intérieures et une agréable terrasse extérieure particulièrement appréciée durant la belle saison.
Vous bénéficierez également de nombreux atouts :
Licence IV incluse
Grand parking à disposition de la clientèle
Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle
Cave et espaces de stockage
Établissement exploitable immédiatement
Belle visibilité
Clientèle locale et de passage
Affaire reconnue sur le secteur
Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer mensuel de seulement 960 euros, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que la Licence IV.
Pour les futurs exploitants, il est également possible de louer un appartement T3 d'environ 70 m² situé au-dessus du restaurant, pour un loyer de 660 euros charges comprises, offrant une solution idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant résider sur place.
L'établissement présente également un réel potentiel de développement avec la possibilité de créer un espace épicerie, produits régionaux, cave à vins, dépôt de pain ou vente de produits locaux.
Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main, disposant de faibles charges d'exploitation, d'une clientèle existante et d'un important potentiel de développement.
Prix de vente : 110 000 euros FAI
Contactez M. Arnaud Chevallier (06 24 51 16 17), agent commercial en immobilier immatriculé au RCS de Bourg-en-Bresse sous le n° 882 528 821.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr