A propos de ce bien
VALSERHÔNE - Maison familiale rénovée avec vue montagnes, au calme absolu !
À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et proche de tout ?
Cette superbe maison familiale rénovée de 192 m² au sol vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme de Valserhône, vous profitez d'une proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en restant à seulement 35 minutes de Genève et d'Annecy.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 754 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre une vue dégagée sur les montagnes et un véritable confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, avec accès direct à une agréable terrasse ensoleillée.
Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir toute la famille.
Côté nuit :
o Deux chambres au niveau principal
o Trois chambres supplémentaires en sous-sol aménagé
o Une salle d'eau
o Une salle de bain
o Deux toilettes indépendant
o Un espace dressing
Bonus rare : une véritable salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis !
À l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement exposé invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de partage.
Les + qui font la différence :
Secteur calme et recherché
Vue montagnes dégagée
Maison rénovée
Climatisation réversible + poêle à granulés
Excellent confort thermique - Classe énergie C
Grande capacité familiale
Proximité Genève / Annecy
Une maison coup de cœur où il fait bon vivre... à découvrir sans tarder !
Contactez votre conseillère LGM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Les honoraires sont à la charge vendeur
Référence agence : 15118
Commodités
- Maison
- Surface de 192,00 m2
- Terrain de 754 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (150)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 451 336 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
