A propos de ce bien
Investissement locatif!
À Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique à forte demande étudiante, découvrez ce studio de 24 m², situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec gardien jour et nuit et digicode.
Vendu loué depuis avril 2025 - revenus immédiats (loyer 470 € + 80 € de charges / mois)
Rentabilité nette : 7 %
Une grande cave d'environ 20 m² vendu avec le studio - un véritable atout patrimonial et rare pour ce type de surface.
La résidence est cours de rénovation (parties communes, électricité et ascenseur). Travaux votés et déjà payés. Une amélioration globale qui renforcera le standing et la valorisation de l'immeuble.
Proximité immédiate des écoles et facultés, des transports et accès centre-ville rapide
Un placement rentable aujourd'hui, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Bien soumis au statut de la copropriété, 520 logements, procédure en cours : aucune, 520 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €.
Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 23,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- Etage : 4
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (173)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 58 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 520 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
-
- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.03.45.54.43
- Fiche agence
- Site Web
