A propos de ce bien
Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place.
Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de :
- Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle
- Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration
- Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire
Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Situation locative :
Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026.
- Loyer mensuel : 1 000 euros
- Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide
- Local adapté aux métiers de bouche
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place.
DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !
Commodités
- Local commercial
- Surface de 51,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : G (ND)
À propos du prix
Prix : 168 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIERE TERRE ET MER
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- 275 Chemin Aurelien
- 13090 AIX EN PROVENCE
- 06.61.43.72.96
- 06.61.43.72.96
- Fiche agence
- Site Web
