A propos de ce bien
Au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface de 40,7 m², offrant un cadre de vie agréable en plein cœur d'Aix-les-Bains.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, où les espaces sont intelligemment délimités entre l'entrée, le salon et le séjour, apportant à la fois confort et fonctionnalité. La chambre, de bonne proportion, dispose de nombreux rangements intégrés. La salle de bains, moderne, bénéficie d'une faïence toute hauteur, renforçant la qualité des prestations.
L'ensemble est en excellent état d'entretien, avec des finitions soignées qui permettent une installation immédiate sans travaux. Seulement 250€ de charges de copropriété à l'année, géré par un syndic bénévole.
Deux caves viennent compléter le bien, offrant des espaces de stockage appréciables.
Situé dans une rue à sens unique, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et du parc de Verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,70 m2
- Loi Carrez : 40,73 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 21 € par mois
- Taxe foncière : 427 € par an
- DPE : D (183)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 169 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CENTURY 21 ALP IMMO CONFIANCE
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- 1 Avenue Charles De Gaulle
- 73100 Aix-les-Bains
- 04.79.61.60.10
- Fiche agence
- Site Web
