A propos de ce bien
En plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du parc de Verdure et de l'ensemble des commerces, venez découvrir ce bien rare de 45 m², alliant charme, confort et extérieur privatif.
Situé au sein d'une petite copropriété datant de 1899, cet appartement bénéficie de tout le cachet des bâtisses anciennes Aixoises. Son véritable atout : un accès totalement indépendant par son jardin privatif, offrant un esprit maisonnette en plein centre-ville.
L'entrée, équipée de rangements, dessert un coin nuit avec placards aménagés, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint. L'appartement est habitable sans travaux et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration particulièrement recherchée.
Une place de stationnement, actuellement louée par les propriétaires à proximité immédiate du logement, pourrait être reprise par les futurs acquéreurs.
Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1899
- Surface de 44,80 m2
- Loi Carrez : 44,81 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 4
- Charges : 77 € par mois
- Taxe foncière : 782 € par an
- DPE : D (162)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 225 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CENTURY 21 ALP IMMO CONFIANCE
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- 1 Avenue Charles De Gaulle
- 73100 Aix-les-Bains
- 04.79.61.60.10
- Fiche agence
- Site Web
