Vente appartement 3 pièces 30100 - Alès

Réf. : EVR-33056145

Thomas Guy - LGM Immobilier vous propose ce bel appartement de 94 m² habitables, situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges particulièrement faibles.

Traversant et lumineux, il séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez un agréable séjour, deux grandes chambres, ainsi qu'un balcon appréciable au quotidien.

Côté confort, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation des murs.
Autant d'équipements qui garantissent confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Dernier étage, faibles charges, beaux volumes, luminosité et prestations énergétiques de qualité : un bien rare qui saura séduire aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial.
Diagnostic affiché dans l'annonce en attente de mise à jour( ancien classement avant installation pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique et Clim).

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire du lundi au samedi, de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1000€ et 1500 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 15315