A propos de ce bien
Centre-ville - secteur très passant
Et si vous pouviez vous installer sans repartir de zéro ?
Aujourd'hui exploité en salon de coiffure, ce local de 44,81 m² est une véritable opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant un bien prêt à fonctionner immédiatement.
UN OUTIL DE TRAVAIL DÉJÀ OPÉRATIONNEL
Surface optimisée et parfaitement agencée
Jusqu'à 6 postes de travail
Salon en activité avec clientèle existante
Ambiance professionnelle et fonctionnelle
Ici, vous pouvez ouvrir... dès demain.
UN AVANTAGE RARE
L'intégralité du matériel est laissée gratuitement
Aucun investissement de départ
Gain de temps énorme
Installation immédiate
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Quartier très passant
Flux piéton constant
Visibilité maximale
Parking souterrain à proximité
Stationnement gratuit 1h dans la rue
Vos futurs clients passent déjà devant.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Climatisation récente (2 ans)
Chaudière récente (4 ans)
Entretien suivi régulièrement
Aucun gros travaux à prévoir
DES ESPACES EN +
2 caves en sous-sol - 16,91 m²
Idéal pour :
stockage
réserve
produits
OPPORTUNITÉ ÉVOLUTIVE
Le local est attenant à un second local commercial également en vente.
Possibilité de réunir les deux espaces (configuration déjà existante)
Idéal pour agrandir ou développer une activité plus ambitieuse
Remise possible en cas d'achat global
PRIX : 90 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
POUR QUI ?
Coiffeur(se) souhaitant s'installer rapidement
Professionnel cherchant un local fonctionnel
Investisseur à la recherche d'un bien exploitable
Visites uniquement sur rendez-vous
Contact direct : Alexandre Rousset - LGM Immobilier - O627O34677
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497
Référence agence : 14500
Commodités
- Local commercial
- Surface de 44,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 80 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
