A propos de ce bien
Centre-ville - emplacement vivant
Et si votre prochain projet démarrait ici ?
Ancienne laverie située en rez-de-chaussée, ce local de 40,85 m² offre une base simple, efficace et immédiatement exploitable pour lancer ou développer votre activité.
UN ESPACE SIMPLE, EFFICACE ET MODULABLE
Vitrine sur rue pour une bonne visibilité
Accès direct depuis l'extérieur
Configuration facile à adapter selon votre activité
Ici, vous pouvez imaginer :
Commerce
Cabinet libéral
Bureau professionnel
Activité de service
Aucune restriction d'activité dans la copropriété
SÉCURITÉ & CONFORT
Grille électrique
Local sécurisé
Accès pratique au quotidien
LE VRAI PLUS : UN ESPACE EN +
En arrière-boutique :
Une cave de 14,24 m²
Parfaite pour :
stockage
réserve
archives
espace technique
Un vrai confort pour une petite surface.
UNE OPPORTUNITÉ INTELLIGENTE
Pourquoi ce local attire :
Prix accessible
Idéal pour un premier investissement
Charges maîtrisées
Quartier avec passage
Rentabilité envisageable
Ancien loyer : 780 € / mois
OPPORTUNITÉ RARE
Le local est attenant à un second local commercial également à la vente.
Possibilité de réunir les deux espaces (déjà existant auparavant)
Idéal pour développer une activité plus ambitieuse
Prix : 80 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Visites uniquement sur rendez-vous
Contact direct : Alexandre Rousset - LGM Immobilier - O627O34677
Appelez-moi et on en parle.
Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497
Référence agence : 14498
Commodités
- Local commercial
- Surface de 40,00 m2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 70 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
