A propos de ce bien
Propriété à fort potentiel avec 3 250 m² de terrain - Secteur recherché du Bas-Brésis (Alès) .
Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale.
Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès,
elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
150 m² habitables à rénover entièrement .
Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie.
La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation).
De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage.
Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves.
Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager.
Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès .
Pourquoi cette propriété ?
Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs...
Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs.
Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 14129
Commodités
- Maison
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 3 257 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (359)
- GES : F (82)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
