A propos de ce bien
Appartement de près de 65m2 carrez dans une résidence des années 70 située dans le centre ville d'Alfortville au sein du quartier prisé des Fleurs proche de toutes commodités et à seulement 6 minutes à pied du RER D.
Orientation Nord / Ouest, situé au 2ème étage avec ascenseur, aucun vis-à-vis, offrant une très belle luminosité.
L'agencement est optimal, l'entrée donne sur un dégagement desservant un séjour et une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie passant l'ensemble à 22m2 avec 3 fenêtres, 3 vraies chambres à coucher (rare pour cette surface) proposant de beaux volumes, une salle de bain et des WC séparés.
Une grande cave et un box en sous-sol. Possibilité 2ème box en sus.
Si vous ne souhaitez pas conserver les 3 chambres, l'une des chambres peut soit servir de bureau, soit être ouverte sur une autre pièce de nuit créant ainsi une grande chambre parentale de près de 20 m2 avec dressing. Nombreux réagencements possibles.
L'appartement est au calme tout en bénéficiant d'une localisation centrale sur la commune, premier supermarché à 40m, nombreux restaurants à proximité, Hôtel de Ville à 400m, école maternelle, primaire et collège accessibles à pied et à 5 minutes à pied du centre aquatique.
En terme de transport, 500m de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville permettant de rejoindre Gare de Lyon ou Châtelet Les Halles en 6 et 11 minutes. De nombreux bus sur la commune pour rejoindre ligne 8 du métro, la futur ligne 15 du grand Paris Express ou les communes voisines comme Maisons-Alfort ou Charenton-le-Pont et également le Bois de Vincennes (10 minutes en voiture)
Autoroutes A86 et A4 accessibles en 10 minutes.
A votre disposition pour toute question ou demande de visite
Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905.
En partenariat avec Trianon Immobilier
tél: 06 15 33 07 17
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Commodités
- Appartement
- Surface de 64,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (239)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 298 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 289039.78.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW TRIANON
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- 18 Rue Saint-Vincent
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 07.66.83.68.33
- 01.86.22.01.27
- Fiche agence
- Site Web
