Vente appartement 4 pièces 13190 - Allauch

Réf. : EVR-31189007

EXCLUSIVITÉ Allauch La Pounche (13190)
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), au calme et à proximité immédiate des commodités.

Ce bien fonctionnel et lumineux se compose :
- d'un séjour donnant sur un grand balcon exposé idéalement,
- d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon,
- de trois chambres dont une avec rangement intégré,
- d'une salle de bain avec baignoire,
- d'un WC indépendant,
- de nombreux rangements dans le couloir,
- ainsi que d'un second balcon côté chambres.

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.

Appartement propre, habitable immédiatement. À prévoir : travaux de rafraîchissement (peinture).

Situation : Quartier de La Pounche à Allauch, environnement agréable et familial, accès rapide vers Marseille 13e, Plan-de-Cuques, écoles, transports et commerces à proximité.

Bien soumis à la copropriété (44 lots dont 16 lots d'habitation), charge annuelle de 1517euros (soit 149 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence, portail auto, escalier).
Honoraires à la charge vendeur
DPE réalisé le 30/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris).
DPE réalisé le 18/09/2020. DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr