A propos de ce bien
???? Amayé-sur-Orne – Quartier calme et résidentiel
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du cachet et du potentiel ?
Ce pavillon d’architecte de 1980 est une véritable opportunité !
✨ Ce que vous allez aimer :
Une entrée cathédrale pleine de charme
Un double séjour lumineux
5 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
Une cuisine séparée
Sous-sol complet avec garage, atelier, stockage pour un total de 130 m².
Deux terrasses pour profiter des extérieurs
Un superbe jardin arboré avec mini-verger ????
???? Agencement idéal pour une famille :
???? Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée cathédrale, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle d’eau, WC, buanderie
???? Étage :
4 chambres, salle de bain, WC
???? Sous-sol complet :
Garage, atelier, chaufferie, nombreux espaces de rangement
????️ À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
???? Pourquoi c’est une opportunité ?
Secteur recherché et paisible
Maison saine avec belle structure
Fort potentiel de valorisation
Idéale résidence principale ou projet familial
???? À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur - Responsabilité civile MMA 127 100 479 - 843 033 119 R.S.A.C Caen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 244,00 m2
- Séjour : 55 m2
- Terrain de 1 325 m2
- 7 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (211)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix : 354 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
zeRuche
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- 35 Longue Vue Des Architectes
- 14111 Louvigny
- 06.32.57.05.14
- 06.73.92.41.49
- Fiche agence
- Site Web
