A propos de ce bien
Située sur la commune d'Ambès, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes, ses équipements récents et son cadre de vie privilégié.
Description
D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose :
D'une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et conviviale
D'une cuisine, avec accès direct à une véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin
De 4 chambres
D'une salle de bains
De WC indépendants
Confort & équipements
Le confort thermique est assuré par :
Chauffage électrique à inertie
Climatisation réversible
Poêle turbo en fonte avec ventilation
VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur
Panneaux solaires installés, à raccorder, offrant un réel potentiel d'optimisation énergétique
Travaux réalisés
La maison a bénéficié de travaux importants :
2020 : réfection de la toiture, isolation, installation d'une VMC double flux et de la climatisation réversible
2021 : pose d'un portail coulissant électrique avec visiophone
2024 : remplacement du cumulus (ballon d'eau chaude de 300 litres)
Dépendances
Garage de 46 m²
Cellier de 13,5 m²
Appentis
Chalet bois sur dalle béton, isolé et équipé d'une climatisation réversible
Extérieurs
Implantée sur une parcelle de 3 452 m², la propriété offre de nombreux équipements :
Portail électrique avec visiophone
Puits artésien
Barbecue et four à pizza
Terrain de pétanque
Espaces de stationnement
Un bien complet, idéal pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 116,00 m2
- Terrain de 3 452 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (160)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.63.19.21.19
- Fiche agence
- Site Web
