A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ !!! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE AVEC SES 6/7 CHAMBRES + IDEAL INVESTISSEUR AVEC RENTABILITÉ SUPÉRIEUR A 12 % !!
PAVILLON - 165 m² HAB AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED - 6/7 CHAMBRES - JARDIN 490m²
H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
A AMIENS , PAVILLON INDIVIDUEL AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED comprenant :
RDC: Hall d'entrée, Belle pièce de vie de 43 m² avec accès sur la terrasse, une grande cuisine équipée , une chambre + dressing intégré, SDB (baignoire + douche), cellier et wc séparé
A L'ÉTAGE: Palier desservant 5 chambres, 1 bureau/dressing et une SDB (douche + vasque) et un wc séparé.
EXTERIEUR: Entrée par un portail électrique sur une parcelle de 490 m² entièrement close avec son jardin et sa terrasse, 3 places de stationnement sur parcelle, 2 dépendances de 45m² dont 1 aménagé avec un home cinéma.
PRESTATIONS : Chauffage électrique + Poêle à granulés + Pompe à chaleur AIR/AIR, relié au TAE, adoucisseur d'eau, volets roulants éléctriques + solaires ...
SITUATION: QUARTIER ST MAURICE A PROXIMITE de toutes commodités Amiens métropole (centre ville, écoles + facultés, accès Rocade et Autoroute A16), Arrêt de bus à 2 pas ....
DPE : CE= C / GES = A
Les +++ :
. Pavillon avec de nombreuses chambres
. Autonomie de plain pied
. Proche Centre ville
. Très bons diagnostics.
INFORMATIONS SPECIALES INVESTISSEURS :
- Le bien se prête pour un projet de location ou colocation
- Le bien dispose d'un accès extérieur indépendant pour accéder à l'étage
- Toutes les chambres de l'étage disposent d'un point d'eau et d'un coin cuisine
CALCUL RENTABILITÉ :
- RDC : Possibilité de louer 2 chambres soit 2 x 400euros/mois = 800euros/mois
- ETAGE : Possibilité de louer 5 chambres soit 5 x 400euros/mois = 2000euros/mois
- TOTAL Revenu loctif estimé pour le bien : 2800euros/mois soit 33 600euros/an
- RENTABILTÉ DE 12 %
A VISITER très rapidement
Prix: 279 900 euros HNI honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Commodités
- Maison
- Surface de 165,00 m2
- Terrain de 490 m2
- 7 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : C (173)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 279 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
H2Z Immobilier
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- 18 Rue Marius Petit
- 80450 Camon
- 06.61.12.18.02
- 06.42.67.51.74
- Fiche agence
- Site Web
