A propos de ce bien
L’agence H2Z IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de division en plusieurs logements.
AMIENS – Quartier Saint-Anne
À proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison de ville de 130m² avec autonomie de plain-pied, studio indépendant, 3 à 4 chambres et parcelle de 461 m².
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Long couloir desservant un studio indépendant de 25 m2, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un accès au jardin et à la cave
1er étage : Couloir desservant une chambre avec placard, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou de cuisine selon vos besoins
2e étage : Une chambre, une salle d’eau avec WC
Sous-sol : Cave
Extérieurs : Courette à l’avant de la maison permettant le stationnement de vélos, motos ou le rangement des poubelles, terrasse en bois de 20 m² exposée plein sud,
agréable parcelle de 461 m²
Prestations : Raccordement au tout-à-l’égout,chauffage électrique refait en 2020, poêle à granulés installé en 2021, isolation des murs réalisée en 2021, menuiseries double vitrage de 2021, électricité refaite en 2020, ballon d’eau chaude récent, terrasse en bois
Situation : À 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, proche de toutes les commodités, écoles et transports.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 700 euros / an
DPE : en cours de réalisation.
Les +++ :
- Située dans un secteur recherché du quartier Saint-Anne,
- Studio indépendant offrant un potentiel locatif estimé à 550 euros / mois,
- Possibilité de division en 3 logements pour un projet d’investissement ou de colocation,
- Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
PRIX : 365 000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Commodités
- Maison de ville
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 461 m2
- 5 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
H2Z Immobilier
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- 18 Rue Marius Petit
- 80450 Camon
- 06.71.04.89.12
- 06.42.67.51.74
- Fiche agence
- Site Web
