Location appartement 5 pièces 49100 - Angers

Réf. : EVR-32617013

// COLOCATION

COLOCATION - COURS SAINT-LAUD B - Angers / Quartier de la Gare

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité de la Gare Saint-Laud, commerces, centre historique et services du quotidien

Description du bien  
o Surface : 75,5 m²  
o Aménagement : entièrement rénové et meublé en novembre 2025  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte

4 chambres avec salle d'eau privative

WC indépendant

Le petit plus : coin buanderie / rangement

Transports  
o Bus : arrêts « Gare Routière Sémard » et « Gares Brémont » à 5 min à pied  
o Gare Saint-Laud à 5 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 460 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
o État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe C - 122 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe C - 15 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 820 € à 1 140 € (référence 2023)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite