Location appartement 5 pièces 49000 - Angers

Réf. : EVR-32869457

// COLOCATION

COLOCATION ALEXIS CARREL - Angers / Quartier Saint-Serge

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate : boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie...
o Proche de l'Université d'Angers et du Jardin des Plantes

Description du bien  
o Surface : 84 m²  
o Aménagement : colocation entièrement rénovée et meublée en juin 2024  
o Composition :  
- Séjour / cuisine aménagée et équipée, ouverte, avec accès au balcon
- 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative (la chambre 2 possède une SDE déportée)
- WC indépendant
- Coin buanderie / rangement
o Le petit plus : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau

Transports  
o Tramway arrêt Centre de Congrès à 5 min à pied  
o Bus arrêt Savary au pied de l'immeuble

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété)
o Loyer total : 500 € / mois par colocataire  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 430 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
o 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : D - 191 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : D - 40 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 250 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite