Location appartement 4 pièces 49000 - Angers

Réf. : EVR-32869461

// COLOCATION

COLOCATION - SAINT MICHEL 2 - Angers / Quartier Saint-Serge

Emplacement  
o Quartier idéal, vivant et proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie...)
o À proximité immédiate de l'Université d'Angers et du Jardin des Plantes

Description du bien  
o Surface : 62,09 m²  
o Aménagement : Rénovation complète et ameublement en octobre 2023  
o Composition :

Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative (SDE déportée pour la chambre 2)

WC indépendant

Le petit plus : coin buanderie / rangement

Transports  
o Tramway arrêt « Centre de congrès » à 5 min à pied  
o Bus arrêt « Savary » au pied de l'immeuble

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges locatives, services liés à la colocation)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 430 € (1 mois de loyer HC)

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 157 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe D - 32 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 520 € à 770 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite