Location appartement 5 pièces 49000 - Angers

Réf. : EVR-32869463

// COLOCATION

COLOCATION - BON REPOS - Angers / Quartier La Fayette-Eblé

Emplacement  
o Quartier résidentiel idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité : commerces, Université Catholique de l'Ouest, ESA (École Supérieure des Agricultures)

Description du bien  
o Surface : 64,97 m²  
o Aménagement : entièrement rénové et meublé en 2023  
o Composition :  
- Séjour / cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon
- 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative (la chambre 4 possède une salle d'eau déportée)
- WC indépendant
- Coin buanderie / rangement
o Le petit plus : balcon + salles d'eau privatives dans chaque chambre

Transports  
o Bus arrêt ESA à 5 min à pied  
o Bus arrêt Morellerie à 5 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
o 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : D - 205 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 920 € à 1 280 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite