A propos de ce bien
Découvrez cette maison idéalement située dans le quartier de Sillac à Angoulême, offrant un cadre de vie proches des commerces et des lignes de bus.
Rénovée avec soin, cette maison se distingue par ses équipements récents garantissant une excellente efficacité énergétique (le DPE est antérieur à la pose de la pompe à chaleur) :
Chauffage : Système performant avec chaudière gaz complétée par une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2025.
Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale et volets en bois.
Extérieurs : Portails (véhicule et piéton) et barrières en aluminium neufs (2025).
La configuration de la maison permet d'envisager une grande vie de famille ou même une division pour un projet locatif :
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Une entrée indépendante donnant directement sur la terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air.
Deux chambres confortables et un bureau.
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un second espace de vie (salon/salle à manger).
Une cuisine indépendante.
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Le terrain fait le tour de la propriété, offrant un espace comprenant un magnifique cerisier.
Stationnement : Une cour intérieure permettant de garer deux véhicules.
Garage : Un garage fermé vient compléter ce bien pour plus de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 428 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (222)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 215 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ANOV'IMMO
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- 17, Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 06.23.97.81.13
- 06.12.98.00.63
- Fiche agence
- Site Web
