A propos de ce bien
ANNECY-LE-VIEUX - Résidence OSTARA | T2 neuf de standing + extérieur | Quartier paysager, vie tout à pied
310 000 euros TTC - 3ème étage - VEFA - Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027
Au coeur d'un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein de la résidence OSTARA, ce T2 de standing coche les cases essentielles : 45 m² bien agencés, une exposition Nord-Ouest (lumière douce, confort en été), et un cadre de vie recherché, parfait en résidence principale comme en investissement patrimonial.
L'ADRESSE : ANNECY-LE-VIEUX, LE CHOIX PATRIMONIAL
- Emplacement stratégique : Quartier L'Eveil, à environ 1 km du centre-ville et à quelques minutes des rives du lac, dans un secteur en plein renouvellement.
- Commerces, transports, services à proximité : un quotidien simple, efficace, sans dépendre de la voiture.
- Environnement résidentiel qualitatif : calme, recherché, et durablement valorisable.
LA RÉSIDENCE OSTARA : DESIGN & PERFORMANCE
- Résidence récente/neuve de standing : architecture contemporaine, lignes épurées et belles ouvertures.
- Construction répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020, NF Habitat / éco-construction), idéale pour maîtriser ses consommations et valoriser son patrimoine.
- Accès sécurisé, parties communes soignées, stationnements en sous-sol (en option) et local vélos.
L'APPARTEMENT T2 env. 45 m² + extérieur
- Exposition : Nord-Ouest, luminosité et confort au quotidien.
- Pièce de vie séjour/cuisine ouvrant sur un balcon de 9m2 : vrai prolongement de l'espace.
- 1 chambre bien proportionnée.
- Salle de bains, WC (séparés ou non), rangements intégrés.
- Chauffage/isolation dernière génération : confort thermique & acoustique.
POINTS FORTS DU BIEN
- Prix affiché : 310 000 euros + frais de notaire réduits.
- Secteur Annecy-le-Vieux : forte demande locative et potentiel patrimonial.
- Confort du neuf : garanties décennale / biennale / parfait achèvement, zéro travaux pendant des années.
POUR QUEL PROFIL ?
- Résidence principale : actif / couple souhaitant un T2 confortable, moderne, bien placé, avec extérieur.
- Investisseur patrimonial : typologie T2 très demandée.
En résumé
Un T2 optimisé, avec extérieur, dans la résidence OSTARA à Annecy-le-Vieux, pour un achat serein (neuf) et un placement solide.
Dossier complet sur demande : plans, notice, disponibilité, modalités (et options stationnement).
Commodités
- Appartement
- Construction : 2027
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Via Humanis Immobilier
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- 3 Allée Du Moulin Berger
- 69130 ECULLY
- 04.85.92.98.41
- 04.85.92.98.41
- Fiche agence
- Site Web
