Vente appartement 4 pièces 74100 - Annemasse

Réf. : EVR-32898800

A 10 minutes de la Suisse. Idéalement situé à Annemasse, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet appartement traversant de 110,67 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue de 6 étages.

Offrant de beaux volumes et une configuration évolutive, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon (actuellement divisé en pièce de vie et chambre), de trois chambres dont 2 avec accès à des balcons distincts, d'une buanderie ainsi que de deux salles de bains avec WC (possibilité de faire une suite parentale).

Actuellement aménagé pour répondre aux besoins du coliving, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement être adapté à un projet familial.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les atouts du bien :

* 110,67 m² habitables
* 3 chambres dont une avec possibilité de suite parentale
* Séjour lumineux avec accès au balcon
* Deux salles de bains avec WC dont une avec fenêtre
* Buanderie indépendante avec fenêtre
* Ascenseur
* Cave
* Places libres de stationnement dans la copropriété
* Local à vélos
* Nombreux rangements
* Configuration modulable selon les besoins (voir les plans)

Un emplacement privilégié pour le quotidien :

* Arrêt de bus à 3 minutes à pied
* Tram à environ 12 minutes à pied
* Léman Express à environ 14 minutes à pied
* Parc à 3 ou 12 minutes à pied
* Piscine à proximité immédiate
* Mairie à environ 8 minutes à pied
* Quartier de Chablais Parc à environ 12 minutes à pied
* Marché d'Annemasse à 4 minutes à pied (tous les mardis et vendredis)
* Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Grâce à sa situation stratégique aux portes de Genève ( 5-10 minutes en voiture) et à ses nombreux services accessibles à pied, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille souhaitant concilier espace, mobilité et qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 273 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 514 €.

Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.