A propos de ce bien
À vendre, appartement 2 pièces de 42 m² situé à Annemasse, dans un secteur recherché proche des commodités, transports et accès rapides vers Genève.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur le bassin genevois, mais également pour un acquéreur recherchant une résidence principale proche de la Suisse.
L'appartement se compose ainsi :
Une pièce de vie avec bow-window
Une chambre indépendante
Une cuisine à moderniser selon vos envies
Une salle de bains
WC
Rangements selon configuration du bien
Les atouts :
Double vitrage
Bow-window avec volet PVC manuel
Chauffage par radiateurs électriques
Chauffe-eau 150 L remplacé en 2019
Excellent classement énergétique pour ce type de bien
DPE : C - 131 kWh/m²/an
GES : B - 4 kg CO2/m²/an
Situation idéale :
Annemasse Hyper-centre
Proximité commerces (Intermarché Express à 100m, Boulangerie en face),
Services et transports (Tram 17 desservant Genève à 500 m)
Accès rapide Genève / frontière suisse
Secteur recherché par les frontaliers
Forte demande locative sur le secteur
Prix appartement : 175 000 € HAI
Parking disponible en supplément : 15 000 €
Idéal investisseur : accompagnement possible sur demande pour une solution complète incluant acquisition, stratégie locative, ameublement, mise en location et optimisation du projet.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un frontalier recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur stratégique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Certaines illustrations présentées correspondent à des aménagements virtuels à titre indicatif et sont non contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/06/2026 par Badi Stéphane Moutou 0763783651, RSAC 849717459 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
Commodités
- Appartement
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les porteclés de l'Immobilier
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- 46 Quai Jacoutot
- 67000 Strasbourg
- 07.63.78.36.51
- 09.52.51.20.16
- Fiche agence
- Site Web
