Vente appartement 1 pièce 06600 - Antibes

Réf. : EVR-33015796

Alain SAUVAGE vous propose ce bien :

Investissement LMNP pour investissement uniquement - Résidence ''Le Maestria'' - Antibes Sophia Antipolis Revenu environ 320 euros/mois

Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.

Le bien :
Studio T1 très bien entretenu de 20 m² comprenant :
-> Un espace de vie optimisé avec coin cuisine équipé (réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, micro-ondes).
-> Salle de bain privative avec baignoire.
-> Terrasse privative de 5 m².
-> Climatisation réversible pour un confort optimal.

Prestations de la résidence (2013) :
La résidence ''Le Maestria'' propose des infrastructures haut de gamme, très prisées par la clientèle d'affaires et les étudiants :
-> Accès piscine extérieure, sauna, hammam et salle de fitness.
-> Laverie automatique à disposition.
-> Connexion Wifi incluse.
-> Stationnement souterrain et extérieur.

Cadre de l'investissement (LMNP) :
-> Gestion locative : Le bien est loué via un bail commercial à l'exploitant Zénitude. Ce dispositif vous décharge de toute gestion locative (vacance, recherche de locataire, entretien courant).
-> Revenus : Loyer contractuel mensuel environ 320euros

Atouts fiscaux :
Ce placement sous le statut LMNP permet une optimisation fiscale efficace, avec la possibilité de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs via le jeu des amortissements comptables.

Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr