A propos de ce bien
ARCACHON ? AIGUILLON ? T3 DUPLEX AVEC CABINE ? DERNIER ÉTAGE ? PISCINE ? VUE DÉGAGÉE
Situé au dernier étage d'une résidence de vacances recherchée, discrète et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 duplex complété par une cabine supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon.
L'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un environnement arboré avec un aperçu du Bassin. Traversant et lumineux, il dispose de deux espaces extérieurs : un balcon exposé nord et un balcon exposé sud, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.
La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, offre des prestations appréciées : gardien sur place, espaces verts et piscine clôturée réservée aux résidents.
Son emplacement constitue un véritable atout : la place de l'Aiguillon et ses commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que le centre-ville d'Arcachon se rejoint en 5 minutes.
Vendu en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou une résidence principale. Place de parking collective dans la résidence.
Les plus :
* Dernier étage
* Appartement T3 duplex + cabine
* Deux balcons (nord et sud)
* Vue dégagée arborée avec aperçu Bassin
* Résidence sécurisée avec gardien
* Piscine clôturée
* Place de l'Aiguillon à 2 minutes à pied
* Centre-ville d'Arcachon à 5 minutes
* Excellent état général
Une opportunité rare sur le secteur prisé de l'Aiguillon.
Contactez votre agence ERA Sud Bassin au 05.57.63.34.98
Commodités
- Appartement
- Construction : 1192
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 189 € par an
- DPE : D (229)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 500 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 375000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
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- 14-16 Rue Victor Hugo
- 33260 La Teste-de-Buch
- 05.57.63.34.98
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- Fiche agence
- Site Web
