A propos de ce bien
À l'Aiguillon, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du Lycée Saint-Elme, du Port et de la Plage, découvrez cette charmante villa en bardage bois, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Nichée au calme, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager invitent à la détente, aux repas d'été et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable :
? Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée
? Une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas à l'extérieur ou la détente
? Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse
? Une salle d'eau
? WC indépendant
Les plus du bien :
? Grand garage de 19 m² avec point d'eau (stationnement, vélos, équipements de plage, ou aménagement complémentaire)
? Maison sans travaux
? Exposition sud-ouest
? Commodités accessibles à pied : écoles, piscine, supermarché, commerces et plage
? DPE D
? Parfaite pour une résidence principale comme secondaire
Commodités
- Maison
- Surface de 65,00 m2
- Terrain de 182 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €.
Honoraires : 5.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 425000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
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- 14-16 Rue Victor Hugo
- 33260 La Teste-de-Buch
- 05.57.63.34.98
- 05.57.63.34.98
- Fiche agence
- Site Web
