Vente maison 9 pièces 07310 - Saint Julien D Intres

Réf. : EVR-33041378

À l'abri des regards, au coeur d'un charmant hameau de seulement quatre habitations, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux authentiques maisons en pierre entièrement rénovées, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et panorama.
Implantée sur les hauteurs, la propriété bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante et les collines à l'horizon. Ici, aucun vis-à-vis depuis les espaces extérieurs et une tranquillité rare dans un environnement préservé.
La première maison développe environ 130 m2 habitables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave et un atelier. À l'étage, l'ancienne grange a été transformée en un remarquable espace loft de plus de 90 m2, sublimé par une superbe charpente apparente et de généreux volumes. Cet espace accueille une cuisine ouverte, un vaste séjour-salle à manger, un espace nuit, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une large baie vitrée s'ouvre directement sur une terrasse engazonnée agrémentée d'un bassin alimenté par une source naturelle.
La seconde maison offre environ 128 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une buanderie avec WC et d'une cave. L'étage accueille une mezzanine lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire idéal pour des chambres d'appoint, un bureau ou une activité indépendante.
Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu avec plusieurs terrasses aménagées (sur un terrain de 9438 m2), deux bassins alimentés par deux sources naturelles et une vue omniprésente sur la nature environnante.
La propriété est alimentée par l'eau de source et dispose d'importantes capacités de stockage grâce à deux réserves de 4000 litres chacune. Les deux maisons ont bénéficié d'une rénovation complète depuis 2002 et sont chauffées notamment par de puissants poêles à bois assurant confort et authenticité.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et des lieux préservés recherchant calme, indépendance et qualité de vie.
Cette propriété se situe à 15 minutes du golf du Chambon-sur-Lignon, et à environ 20 minutes des commerces et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 [email protected]
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800