A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - ARES : Maison familiale sur 1500 m2. Idéalement située à proximité du centre et des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 500 m², piscinable, elle séduira immédiatement par ses volumes extérieurs rares sur le secteur, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement : piscine, extension, jardin paysager ou espace de détente.
La maison, saine et pleine de charme, conserve de beaux éléments d’époque et constitue une base idéale pour une rénovation à votre image. Elle se compose de pièces de vie lumineuses ainsi que de quatre chambres dont deux à l'étage avec un salle d'eau, un bureau, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu’un garage indépendant offrant de nombreuses possibilités : création d’une dépendance, espace locatif, bureau ou atelier.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel, alliant emplacement stratégique, grand terrain et possibilités d’évolution.
Un bien à transformer selon vos envies, dans un cadre de vie recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2703 et 3657 Euros/an (année de référence 2021)
Commodités
- Maison
- Surface de 132,10 m2
- Séjour : 49 m2
- Terrain de 1 558 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (221)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 558 000 €.
Honoraires : 5.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 530000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 28 Place De L'eglise
- 33740 ARES
- 09.85.80.73.82
- 09.85.80.73.82
- Fiche agence
- Site Web








