Vente maison 5 pièces 57640 - Argancy

Réf. : EVR-32804169

Alexandre KOCH vous propose ce bien :

EN EXCLUSIVITE // MAISON D'ARCHITECTE // 3 CHAMBRES // SOUS SOL COMPLET AMENAGE AVEC GARAGE // TERRASSE // GRAND JARDIN // ABRI DE JARDIN

Sur la commune de Rugy, découvrez cette maison d'architecte construite en 1979, édifiée sur un vaste terrain privatif de 2 389 m² avec abri de jardin, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement verdoyant avec vue dégagée.
Idéalement située, à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers en direction de Metz, de Thionville et du Luxembourg, ainsi qu'à proximité immédiate du nouvel hôpital-clinique du groupe ELSAN à Maizières les Metz.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour chaleureux avec parquet massif en chêne, une cuisine indépendante entièrement équipée, une première chambre avec dressing intégré toute hauteur, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une superbe terrasse en « L » d'environ 110 m², accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre extérieur.

À l'étage :
Vous découvrirez deux chambres confortables avec placards intégrés, séparées par un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile.
La configuration sur deux niveaux assure une séparation optimale entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Sous-sol complet :
La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant :
o Un garage
o Une buanderie
o Trois pièces annexes, dont une équipée d'une douche

Prestations et informations complémentaires
o Toiture neuve (2025)
o Chauffage au gaz - chaudière à condensation Buderus (2019)
o Fenêtres double vitrage (2022)
o Fibre optique
o Taxe foncière 2025 : 601 €

Une opportunité rare sur le secteur : une maison de qualité, sans travaux à prévoir, offrant un cadre « campagne » tout en restant proche des commodités et des grands axes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr