A propos de ce bien
En Exclusivité - Argenteuil/ quartier des Coteaux. Situé dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la gare du Val d'Argenteuil (12 minutes à pieds) permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare rapidement, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités. (Les 2 lots forment une copropriété aujourd'hui familiale)
La maison principale séduit par son charme authentique avec sa façade en briques, ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'espaces de vie chaleureux, de plusieurs chambres (4 chambres dont une dans les combles) une salle d'eau avec WC, d'un sous-sol aménagé avec accès direct vers l'extérieur.
La seconde habitation, indépendante, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec rangements à l'étage.
L'ensemble bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.
Les propriétaires ont porté une attention particulière à l'entretien du bien :
Ravalement complet réalisé durant l'été 2025
Chaudière Frisquet entretenue régulièrement
Double vitrage
Ensemble en très bon état général
Ce bien atypique conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant pour un proche, à une profession libérale recherchant un espace dédié à son activité, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur des Coteaux.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 126,00 m2
- 8 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : D (169)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 435 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.58.92.48.81
- Fiche agence
- Site Web
