A propos de ce bien
Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Art-sur-Meurthe, cet appartement de type F3 en rez-de-chaussée développe une surface habitable de 67,16 m² et séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Son agencement optimisé offre un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un cadre extérieur privilégié en toute intimité. Les deux chambres proposent des volumes confortables, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif pérenne.
Ce bien, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès facile et d'un cadre de vie paisible, au sein d'une commune appréciée pour sa proximité avec Nancy et ses commodités.
Surface habitable : 67,16 m²
Lots : n°04 et n°19
Rez-de-chaussée avec jardin privatif
Bien actuellement loué
Prix de vente : 185 000 €
Loyer mensuel hors charges : 678,53 €
Provisions sur charges : 50 €
Loyer annuel hors charges : 8 142,36 €
Rentabilité brute : 4,40 %
Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place, dans un secteur dynamique et recherché, alliant valorisation patrimoniale et stabilité des revenus.
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À découvrir sans tarder !
Contactez Emmanuel Zaug : 06.86.07.69.91
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROMAGORA
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- 16 Rue De Malzeville
- 54130 DOMMARTIN
- 06.86.07.69.91
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- Fiche agence
- Site Web
