Vente villa 6 pièces 38440 - Artas

Réf. : EVR-26575060

exclusivite l'agence bmi cotrimo vous propose de decouvrir cette somptueuse villa a l'esprit provencal d'une surface d'environ 230m² avec 4 chambres + 1 bureau situee en fond d'impasse sur le village d'artas 38440 avec un terrain de 1646m². a seulement 15min de la gare de bourgoin jallieu et des acces autoroutiers a43 direction lyon ou grenoble. l'ecole maternelle et primaire du village est accessible a pied en 5min ainsi que des commerces de proximites et services les publics. d'emblee vous serez seduits par l'entree donnant acces au salon/sejour et salle a manger pour une surface totale de 32m² (hors cuisine), espace cuisine americaine equipee pouvant etre ouverte sur l'espace de vie pour agrandir la piece a vivre avec un acces exterieur a une belle terrasse ombragee avec cuisine ete le tout expose sud ,vue sur la piscine et le jardin. a l'etage vous decouvrirez 3 chambres avec placards dont une avec salle de bains attenante et acces a une belle terrasse arboree. sur le dernier demi niveau, une belle chambre parentale avec placard et salle d'eau separee sur le pallier. au sous sol semi enterre vous trouverez un cellier avec salle d'eau, une buanderie avec de nombreux rangements, un agreable bureau de 13m² pouvant faire office d'une grande chambre grace et un acces direct a une terrasse ombragee et arboree ce qui garde la fraicheur de cette piece constamment. d'autres pieces et annexes sont a decouvrir au fil de la visite, et permettront d'accueillir amis et famille en toute convivialite. tres bel espace de detente exterieur avec pool house, cuisine d'ete et salon de jardin pour profiter de la piscine et ses larges plages. piscine au sel de 6x8m avec plongeoir. nouveau diagnostic de performance energetique en d avec 185kwh/m²/an et emission gaz a effet de serre en d avec 35kg co2/m²/an estimations des couts annuels des energies compris entre 3300€/an et 4400€ par an (selon les prix moyens des energies indexes au 01/01/2021 abonnements compris) taxe fonciere :1900€ (2022) honoraires d'agence a charge vendeurs.