A propos de ce bien
À proximité immédiate du Stade Marcel-Cerdan, au dernier étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, ce penthouse de 104,70 m² Carrez offre un cadre de vie rare. Prolongé par une exceptionnelle terrasse de 143 m², il profite d'une vue dégagée à 360° et d'un environnement calme.
La porte d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, sublimée par deux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit accueille trois chambres, toutes avec un accès à l'extérieur, dont une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo type jacuzzi et WC complètent ce bien.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement aux prestations soignées est idéal pour une vie de famille et propice à la réception.
Un emplacement de parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Metro Fort d'Aubervilliers à 800m et Quatre Chemins à 900m.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 120euros et 1 550euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Grégory 06 60 65 34 66
RSAC : 822 473 120 Paris
Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Surface de 104,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 6
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 292 € par an
- DPE : C (132)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 569 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 106 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 662 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
