A propos de ce bien
Aubin - Centre-ville
Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose de :
Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif. Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs.
Quatre appartements :
Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir
Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux)
Les atouts de l'immeuble
Revenus locatifs existants et sécurisés
Restaurant en exploitation avec bon CA
Studios rénovés et déjà loués
Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3
Immeuble bien situé, proche des commodités
Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
Pour touts renseignements nous restons à votre disposition.. Appelez Thierry 0618881717 ou Daniel 0682672172
Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 350,00 m2
- 8 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 163 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.18.88.17.17
- Fiche agence
- Site Web
