A propos de ce bien
Située à Authon, à quelques minutes à pied des écoles et à seulement 8 minutes de Château-Renault, cette authentique maison à colombages allie le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale.
Se développant sur 193m², elle séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son agencement offrant de nombreuses possibilités.
Une maison familiale pleine de charme
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois.
La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Si vous préférez une grande pièce de vie ouverte, il est tout à fait possible d'installer la cuisine à la place de la salle à manger actuelle (les raccordements étant encore présents)
Le rez-de-chaussée comprend également :
une chambre avec dressing,
une salle de bain avec WC.
Une véritable vie de plain-pied est donc possible.
Un étage atypique offrant de nombreuses possibilités
La maison dispose de deux escaliers indépendants, permettant une répartition naturelle des espaces.
- Le premier escalier mène à une grande chambre d'environ 25 m² au sol, aménagée en 2024.
Le second dessert un espace nuit composé de :
- trois chambres,
- une salle d'eau entièrement rénovée,
- un WC indépendant.
La maison offre ainsi cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches.
Un extérieur agréable
Accessible depuis la cuisine comme depuis la salle à manger, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie.
Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'un agréable coin potager ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la maison.
Confort et prestations
- Maison à colombages pleine de caractère
- Pièce de vie de 55 m²
- Poêle à bois
- Ballon d'eau chaude remplacé récemment
- Maison naturellement fraîche en été et confortable en hiver grâce à son excellente inertie
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Vidéo du bien sur demande.
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Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.
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Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 600€ et 4 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15304
Commodités
- Maison
- Surface de 193,00 m2
- Terrain de 680 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 178 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
