A propos de ce bien
Investissement LMNP - Auzeville-Tolosane (Pôle Académique)
Saisissez l'opportunité d'un investissement sécurisé au cœur de l'un des plus grands pôles d'enseignement supérieur de la région toulousaine (ENSAT, INPT, proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier).
Caractéristiques principales :
Type de bien : Studio en résidence étudiante gérée.
Loyer garanti : 330 € HC / mois, versés par le gestionnaire (que le logement soit occupé ou non).
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant des revenus locatifs non imposés (grâce à l'amortissement comptable du bien).
Gestion sans souci : Aucune gestion locative directe, pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux à gérer.
Atouts du secteur :
Emplacement stratégique : Auzeville-Tolosane est la commune privilégiée des étudiants ingénieurs et chercheurs.
Transports : Connexion rapide au métro ligne B (via bus en site propre) et accès direct aux pistes cyclables du Canal du Midi.
Pérennité : Demande locative étudiante constante et très supérieure à l'offre locale.
Commodités
- Appartement
- Surface de 19,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 55 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 50000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.46.20.67.89
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
