Vente appartement 2 pièces 74110 - Avoriaz

Réf. : EVR-31795046

Investissez dans une résidence de tourisme premium idéalement située au cœur de la station piétonne d'Avoriaz.

Découvrez cet appartement T2 situé au 13ème étage, d'une surface d'environ 31,43 m² avec balcon de 7,23 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,27 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif premium en montagne.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement premium - Avoriaz
Située à Avoriaz, la résidence Electra bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du domaine des Portes du Soleil.
-Accès skis aux pieds
-Station piétonne réputée
-Forte attractivité touristique

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz.
Vous pouvez également visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Prestations : livraison de repas, parking
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

-Bail commercial : échéance avril 2033
-Loyer annuel hors taxes : 9 352 € HT / an
-La taxe foncière : 563 € / an
-DPE : C
-GES : B
-Date DPE : 02/12/2025
-Année de construction : 2011
-Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles