Vente maison 7 pièces 33640 - Ayguemorte les Graves

Réf. : EVR-32904678

AYGUEMORTE-LES-GRAVES-33640
A 5 min de l'accès A62, et proche des gares de Saint-Médard-d'Eyrans ou Beautiran
Venez découvrir cette maison d’environ 170 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose d’un vaste salon lumineux de plus de 50 m² ainsi que d’une cuisine avec cellier attenant. L’espace nuit comprend 6 chambres, deux salles d’eau et deux WC, garantissant un confort idéal pour une grande famille.
Ce bien dispose d’un fort potentiel, il peut être conservé en grande habitation familiale ou transformé en deux logements indépendants selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 600 m², avec un agréable jardin arboré, une terrasse ombragée ainsi que plusieurs cabanons.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable.
À visiter sans tarder !
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 350 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 036VMB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
- Consommation énergétique :101 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 900 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr