A propos de ce bien
Située à la lisière des Lilas et de Paris 20e, au fond d'une allée privative et végétalisée, cette maison de 135 m² au sol (115,88 m² Carrez) bénéficie d'une terrasse de 20 m², agrémentée de pavés et d'un espace arboré, à l'abris des regards.
L'environnement particulièrement calme et le caractère bucolique de cette petite copropriété confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, propice à une vie de famille idéale.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine totalisent 54 m². La double hauteur renforce la sensation d'espace tandis que les accès directs vers la terrasse depuis les pièces de vie favorisent une circulation fluide et confortable entre intérieur et extérieur.
Les nombreuses ouvertures et les perspectives offertes par les volumes baignent l'ensemble de lumière tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 27 m² (aujourd'hui aménagée en bureau) avec salle de bains et dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec dressing en surplomb du séjour, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le calme absolu, l'intimité des espaces extérieurs et la qualité des prestations confèrent à cette maison un caractère singulier sur le secteur.
Un garage directement accessible depuis la maison, actuellement aménagé en atelier et espace de stockage, permet également le stationnement de vélos ou de deux-roues.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro ligne 11 : Porte des Lilas à 950 mètres ; Mairie des Lilas à 1km
Métro ligne 3 : Galliéni à 1km
Tramway T3b : Adrienne Bolland à 600 mètres
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 020 euros et 2 780 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny
Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.
Commodités
- Maison
- Surface de 135,00 m2
- Terrain de 20 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 170 € par an
- DPE : D (191)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 695 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 913 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
