A propos de ce bien
AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS
Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon.
Une place de parking complète le bien.
L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale.
Réalisez un investissement locatif avec une gestion entièrement déléguée avec un paiement des loyers garantis par un bail commercial que votre bien soit loué ou non.
Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP qui permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.
Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial :
RENDEMENT LOCATIF NET : 3,5%
LOYER ANNUEL : 4800euros
CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES : 300euros
TAXE FONCIERE : 600euros
FIN DU BAIL : 31/01/2030
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr PORTRON Laurent
Directeur
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 33,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 600 € par an
- DPE : D (186)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 103 000 €.
Honoraires : 8.42% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 95000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
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- Gare De Bordeaux Saint Jean Pavillon Nord Parvis Louis Armand Cs 21912
- 33082 BORDEAUX CEDEX
- 06.98.93.40.27
- 06.98.93.40.27
- Fiche agence
- Site Web
