Vente appartement 1 pièce 83150 - Bandol

Réf. : EVR-32857428

Samuel Labidi vous propose ce bien :

BANDOL - Studio terrasse plein sud | DPE C | Parking privé | Investissement rentable
Vous cherchez un bien qui se loue seul, se revend facilement et ne vous coûte presque rien à entretenir ? Ce studio est fait pour vous.
Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Bandol, ce studio de 23,7 m² avec terrasse privative coche toutes les cases : emplacement, luminosité, état impeccable -- et des chiffres qui parlent d'eux-mêmes.
Ce qui fait la différence :
DPE classé C & émissions GES classées A -- bien au-dessus de la moyenne pour un appartement de cette génération. Aucun risque de déclassement locatif, pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Charges énergétiques estimées entre 470 € et 680 €/an seulement.
Taxe foncière : 583 €/an -- soit moins de 50 €/mois. Un niveau très contenu pour Bandol.
Exposition plein sud -- luminosité naturelle toute la journée, terrasse baignée de soleil, parfaite pour louer en saison ou profiter à l'année.
Agencement optimisé : pièce de vie ouverte sur la terrasse, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC, grand placard à l'entrée. Rien à faire, rien à acheter -- prêt à louer ou à habiter dès la signature.
Place de parking privative en sous-sol sécurisé -- un critère rare et recherché à Bandol, qui valorise le bien à la location comme à la revente.
À 20 min à pied du port et des commerces -- idéal pour une location saisonnière à fort rendement ou un pied-à-terre sans contrainte.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr